Foto: Joakim Aarøe og Svein Tore Hedberg i Sandefjord Håndverks- og Industriforening
Vi vil hverandre vel!
29.03.2025
Selv om markedet er uforutsigbart, opplever Sandefjord Håndverks- og Industriforening (SHIF) en positiv utvikling. Foreningen har nå over 101 medlemmer, hvorav 90 er bedrifter, og fungerer som en viktig sosial møteplass for bransjen. Sterkt samhold og kunnskapsdeling bidrar til den solide medlemsveksten.
Vi dro på besøk til vår «søsterforening» og fikk en engasjerende prat med Joakim Aarøe som leder foreningen og nestleder Svein Tore Hedberg. To hardtarbeidende og engasjerte nøkkelpersoner i næringslivet i Sandefjord.
- Det skjer mye positivt i SHIF. Engasjementet blant medlemmene er fantastisk, og vi jobber aktivt for å styrke håndverksbransjen i Sandefjord, sier Joakim Aarøe. Samholdet er viktigere enn noensinne. I tider med økt uforutsigbarhet er det avgjørende å bygge relasjoner og fellesskap. Selv om vi er konkurrenter, er det verdifullt å dele erfaringer, diskutere utfordringer og finne løsninger sammen.
Markedet er i bevegelse
Selv i utfordrende tider finnes det mye positivt å bygge videre på. Markedet er i endring, og engasjementet i bransjen er sterkt. Spørsmålet er hvor raskt situasjonen vil stabilisere seg, og hvilke tiltak aktørene vil iverksette for å møte fremtidens utfordringer.
- Boligmarkedet i Vestfold er inne i en spennende, men krevende fase. På den ene siden er etterspørselen høy i enkelte segmenter, mens mange større prosjekter er satt på vent på grunn av økonomisk usikkerhet, forteller Svein Tore Hedberg.
- Vi får mange forespørsler, og interessen for nye boliger er stor. Samtidig skaper den globale situasjonen, særlig uroen mellom USA og Russland, usikkerhet i markedet. Dette fører ikke bare til praktiske hindringer, men også en mental brems, som gjør både utbyggere og kjøpere mer forsiktige, sier han.
God etterspørsel i enkelte segmenter
Flere byggmestere og entreprenører melder om godt med oppdrag frem mot sommeren, og spesielt boliger i prisklassen 3-4 millioner kroner forsvinner raskt.
- Boliger i denne prisklassen blir ofte solgt før de er ferdige. Vi har allerede solgt 16 enheter i et prosjekt med 100 boliger. Det er et tydelig signal om at markedet er der, men dessverre bygges det ikke nok boliger i takt med befolkningsveksten, fortsetter Joakim. Samtidig står flere store utbyggingsprosjekter stille. I Vestfold er blant annet Sundland i Stokke, hvor det er planlagt 400-500 boliger, satt på vent grunnet lavere etterspørsel.
Stigende kostnader, men også lyspunkter
Byggevarekostnadene er ventet å øke med opptil 15 % fra april, samtidig som renteutviklingen skaper usikkerhet. Dette kan få direkte konsekvenser for hvor mange nye prosjekter som faktisk blir igangsatt.
- Vi ser behovet for boliger er stort. Men mye er satt på vent. Spesielt merkes presset i Sandefjord, hvor flere ønsker å bosette seg. Kapitalen finnes, men folk er mer forsiktige enn før. Likevel er det lyspunkter. Noen prosjekter blir nå igangsatt uten forhåndssalg, rett og slett fordi ferdige boliger fortsatt selger godt i riktig prisklasse. Derimot tar de dyrere boligene lenger tid å få solgt, sier Svein Tore Hedberg.
- Til tross for utfordrende tider er det mye positivt å bygge videre på. Markedet er i bevegelse, og engasjementet i bransjen er sterkt. Spørsmålet er hvor raskt forholdene vil stabilisere seg, og hvilke grep aktørene vil ta for å møte utfordringene fremover, avslutter Joakim Aarøe.
