Foto: Fra venstre: Dag Klem og Jørgen Langgård, Bulk Industrial Real Estate
Stor tomtebank på Danebuåsen!
20.04.2025
«Kremområdet» mellom Sandefjord og Larvik, mer kjent som IKEA-tomten, ble i 2022 kjøpt av Bulk Industrial Real Estate (Bulk). De attraktive og lett tilgjengelige tomtene er nå ferdig omregulert, og etterspørselen er økende. En ny industripark er i ferd med å se dagens lys i Sandefjord og Larvik.
Vi tok en prat med Jørgen Langgård og Dag Klem som er henholdsvis plansjef og salgsdirektør. To begeistrede eiendomsutviklere med sans for Sandefjord.
- Da den store tomten ble lagt ut for salg, så vi raskt et spennende utviklingspotensial, og vi ønsker å transformere dette sentrale området nær E18, flyplass og ferger, til et logistikk- og industriområde, forteller Dag Klem. For de som ikke er kjent med området, ligger det vest for Skolmar-krysset og var delvis regulert for storforretning, med IKEA som aktør. Etter at IKEA hadde kjøpt og klargjort deler av tomten, valgte de imidlertid å endre strategien sin og legge sin planlagte Vestfold-etablering i skuffen.
Et viktig knutepunkt fremover
Kjøpet ble gjennomført under pandemien, en periode preget av sterk vekst for store logistikkaktører, spesielt innen netthandel hvor det er mange aktører i Sandefjord.
- Vi har vært i dialog med flere interessenter, fortsetter Dag Klem, men med høyere rente og svekket kjøpekraft har responsen vært lavere i 2023 og 2024. Nå ser utsiktene derimot langt lysere ut. Etterspørselen har økt, og vi er i dialog med flere relevante aktører. Vi tror at Danebuåsen vil bli et viktig knutepunkt for ulike typer virksomheter i fremtiden.
Sandefjord – en fremoverlent kommune
Tomten Bulk har kjøpt dekker et område på 189 mål, der omtrent 60 mål allerede er opparbeidet og 113 mål er uopparbeidet. Et viktig aspekt ved utviklingen er at deler av tomten inneholder naturverdier, som hule eiketrær som vil bli bevart.
- Vi jobber kontinuerlig for å finne gode løsninger og ivareta naturen på best mulig måte, sier Langgård. Omreguleringen av området har tatt noe tid, blant annet fordi tomten strekker seg over to kommuner og vi måtte gjøre nye naturundersøkelser. Vi må skryte av Sandefjord kommune for deres fremragende oppfølging underveis, spesielt når det gjelder responstid og deres proaktive tilnærming for å finne gode løsninger.
Optimistiske for fremtiden
Markedet har vært preget av lav aktivitet og lav investeringsvilje de siste årene, men vi ser nå en økt etterspørsel.
- Vi forventer at 2025 vil bringe med seg mer aktivitet i markedet. Vi har også to mindre tomter på henholdsvis 4 og 8 mål som passer mindre virksomheter. Aktuelle interessenter er velkommen til å ta kontakt med oss, avslutter Jørgen Langgård og Dag Klem.
Se film fra Danebuåsen HER
