Foto: Format Eiendom / Sandefjord Næringsforening
Bærekraftige bygg for fremtiden
29.07.2024
Format Eiendom er et ingeniør- og kompetanseselskap som jobber med utvikling, planlegging, bygging, forvaltning og salg av boliger, næringseiendom og næringstomter. Format Eiendom har prosjekter i hele Vestfold, og vi var nysgjerrig på hvilke prosjekter de jobber med i Sandefjord.
Vi har derfor tatt turen utenfor kommunegrensen, og besøkt daglig leder Markus Amland og prosjektutvikler Andreas H. Olsen. De 9 ansatte holder til på E18 kontorsenter på Sem utenfor Tønsberg, et kompetansesenter som huser 300 personer, og som ble ferdigstilt av Format Eiendom i 2023.
Borgeskogen i utvikling
Borgeskogen er helt klart det området vi jobber mest intensivt med i Sandefjord, forteller Andreas H. Olsen.
Borgeskogen Næringspark er et av landets raskest voksende næringsområder utenfor Oslo, og hele næringsområdet er på omtrent 1300 mål. Området er i stadig utvikling, og Format Eiendom har fått regulert ytterligere tomter for salg. Dette er et område nord-øst på 160 mål, egnet for bygg fra 5.000 til 40.000 kvadratmeter. Flere prosesser er allerede i gang for disse tomtene, med håp om å starte byggingen av minst to bygg i løpet av sommeren/høsten. Men flere utvidelser tviler Andreas på at det blir.
- Jeg tror ikke det kommer noen utvidelser østover. Siden etableringen av Borgeskogen Næringspark i 1990 har det vært ni utvidelser. Det området vi jobber med i nord og nord-øst nå, tror jeg blir den siste. Nesten alle de eksisterende aktørene på Borgeskogen ønsker mer plass, og det meste kommer til å gå til disse. Men det vil fortsatt være plass til noen nye aktører.
Miljøfokus
Filosofien i starten var å opparbeide, gjøre klart og selge. Nå er målet er å bygge for utleie.
- Vi har ambisjoner om å bygge miljøvennlige og bærekraftige bygg med høyere miljøprofil enn de eldre byggene. Hele bransjen går i denne retningen, og det er viktig både for utvikler og kjøper/leietaker. Bygg- og anleggsektoren står for betydelige klimautslipp, spesielt knyttet til materialbruk. Derfor er det viktig å finne løsninger og alternativer når det gjelder materialvalg, tekniske installasjoner og utnyttelse av tilgjengelig energi.
Videre forteller Andreas at de nå ser på muligheten for å bygge en felles el ladestasjon for lastebiler, sammen med noen av de store aktørene som er på Borgeskogen. Samarbeid er nøkkelen for å få på plass slike løsninger.
Energiforsyning?
Markus understreker viktigheten av å gjøre byggene så energieffektive som mulig. Men hvordan står det egentlig til med energitilgangen på Borgeskogen?
- Det er tilstrekkelig med energi enn så lenge, og det er per dags dato mulig å be om mer. Det er nok strøm for en del år fremover, men vi har bedt Lede om mer kapasitet, for å sikre at det er nok kapasitet også når området utvikles enda mer.
Andreas forteller videre om planene om å bygge en industrisentral, med kombinert bergvarme og sol. Dette er spennende planer i startfasen, sammen med øvrige partnere.
Første og eneste
Format Eiendom setter ikke bare sitt preg på Borgeskogen. Nylig stod «NAV-bygget» i Søeberg gate 3 i Sandefjord sentrum ferdig. Dette er Sandefjords første og eneste Breem-bygg i sentrum. Her er det leiligheter i øverste etasje, mens resten av lokalene er for næringsvirksomhet. NAV er den største leietakeren her, med 2.000 kvadratmeter fordelt over 3 etasjer. Dette har blitt regionens største NAV-kontor, og de 165 ansatte kunne feire åpning av de nye lokalene i januar i år.
Heia Sandefjord
Markus og Andreas forteller om høy aktivitet på alle områder, og at kapasiteten internt er fullt utnyttet. De er skikkelig stolte av folkene sine, og omtaler de som «det viktigste vi har».
De avslutter med å rose Sandefjord kommune for sin vilje til å få til ting.
- Sandefjord kommune har en positiv holdning, og oppfattes som en ja-kommune. De er fremoverlente og kjent for rask saksbehandling. Man får alltid følelsen av at «her vil de få til noe», avslutter Markus og Andreas entusiastisk.
